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DEMANDA INTERPONIENDO PROCESO MONITORIO
DEMANDA INTERPONIENDO PROCESO MONITORIO - DEMAND INTERPOSING MONITORING PROCESS.
AL JUZGADO DE 1a INSTANCIA no. [Court's Number / Número del Juzgado] DE [Court's City / Ciudad del Juzgado]
[Name of Person Appearing / Nombre del Compareciente], mayor de edad, soltero, con domicilio en [Address of Person Appearing / Domicilio del Compareciente], actuando como Presidente de la Comunidad de Propietarios del Edificio situado en [Community Address / Domicilio de la comunidad], domicilio que se tendrá en cuenta a efectos de notificaciones, según certificación de la Junta de la Comunidad de Propietarios donde se acuerda mi nombramiento y sobre el desempeño de tal cargo en la actualidad, comparezco y como mejor proceda en Derecho, DIGO:
Que, por medio del presente escrito y en la representación indicada, interpongo DEMANDA a sustanciar por lo trámites del PROCESO MONITORIO contra [Defendant's Name / Nombre del demandado], con domicilio en [Defendant's Address / Domicilio del demandado], como titular registral de la vivienda donde tiene su domicilio, en reclamación de $ [Principal Amount / Cantidad del Principal] de principal, intereses legales y, en su caso, costas del presente procedimiento, en concepto de deuda a favor de la Comunidad de Propietarios que represento con fundamento en los siguientes
HECHOS
PRIMERO.- Que, el demandado, [Defendant's Name / Nombre del demandado], como titular registral de la vivienda perteneciente a la mencionada Comunidad, sita en [Defendant's Address / Domicilio de Demandado], como se justifica en la nota informativa del Registro de la Propiedad de [City of Register / Ciudad del Registro], que se acompaña a este escrito como documento núm. [Document Number / Número del documento].
Dicho demandado, por la titularidad que ostenta, está en el deber de contribuir a los gastos comunes de la Comunidad de Propietarios a que pertenece su vivienda, para su eficaz y adecuado sostenimiento.
SEGUNDO.- Que, en la Junta de Propietarios, celebrada en día [Meeting Date / Fecha de la Junta], se acuerda la liquidación de descubiertos a la comunidad de propietarios, donde se liquida la deuda, por las cantidades correspondientes a los recibos pasados al cobro e impagados por [Defendant's Name / Nombre del demandado], en concepto de gastos de comunidad, por la cantidad total $ [Expenses Amount / Cantidad del Gastos], facultándose, en la misma Junta, al Presidente para que exija judicialmente la cantidad adeudada a través del proceso monitorio.
Se acompañan como documento núm. [Document Number / Número del documento] la Certificación de la Junta de Propietarios de liquidación de descubiertos, suscrita por el Secretario con el visto bueno del Presidente; como documentos núm. [Number of the First Document / Número del Primer Documento], [Number of the Second Document / Número del Segundo Documento], [Number of the Third Document / Número del Tercer Documento], [Number of the Fourth Document / Número del Cuarto Documento], [Number of the Fifth Document / Número del Quinto Documento] y [Number of the Sixth Document / Número del Sexto Documento] los recibos impagados.
TERCERO.- Que el día [Notice's Date / Fecha de Notificación], se procedió a la notificación en forma, de lo acordado en la Junta de Propietarios de liquidación de descubiertos, a la parte demandada, mediante el envío a su domicilio de correo certificado con acuse de recibo de fecha de [Receipt Date / Fecha de Recibo], que se adjunta como documento núm. [Receipt Number / Número del Documento de Recibo].
CUARTO.- Que pese a los requerimientos de pago que se han hecho, y todas la gestiones amistosas entabladas con el demandado, no se aprecia ninguna posibilidad del cobro de la cantidad adeudada, por lo que se obliga a esta parte a interponer la presente demanda, que tiene su apoyo legal con base en los siguientes
FUNDAMENTOS DE DERECHO
I
COMPETENCIA
Será competente para conocer del proceso monitorio el Juez de Primera Instancia del domicilio del demandado, en el supuesto de Autos, corresponde a este Juzgado.
II
LEGITIMACIÓN
Activa.- Estará legitimada activamente la Comunidad de Propietarios como acreedora de la deuda reclamada, a través de su Presidente, como representante de la misma, al encontrarse facultado por la Junta de Propietarios, para reclamar por la vía judicial, la cantidad reclamada.
Pasiva.- Estará legitimado pasivamente el demandado, como deudor de la cantidad reclamada, y como titular registral de la vivienda.
IV
FONDO
El proceso monitorio a quien pretenda de otro el pago de deuda dineraria, vencida y exigible, de cantidad determinada que no exceda de $ [Amount of Maximum Payment / Cantidad de pago máximo], si la deuda se acredita mediante certificaciones de impago de cantidades debidas en concepto de gastos comunes de Comunidades de Propietarios de inmuebles urbanos.
En virtud de lo expuesto,
SUPLICO AL JUZGADO: Que teniendo por presentado este escrito, junto con los documentos que se acompañan y copia de todo ello, se digne admitirlo, y acuerde tener por presentada la DEMANDA a sustanciar por los trámites del PROCESO MONITORIO, contra [Defendant's Name / Nombre del demandado], con domicilio en [Defendant's Address / Domicilio del demandado], mandando requerir a dicho deudor para que en el plazo de veinte días pague la cantidad reclamada a la Comunidad de Propietarios, o comparezca ante el Juzgado alegando sucintamente en escrito de oposición las razones por las que, a su entender, no debe en todo o en parte la cantidad reclamada; y, se siga el procedimiento por los trámites pertinentes, según se de pago u oposición.
En [City of the Contract / Ciudad del Contrato] el [Date of the Contract / Fecha del Contrato]
Fdo.: Presidente de la Comunidad