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DEMANDA INTERPONIENDO PROCESO MONITORIO
DEMANDA INTERPONIENDO PROCESO MONITORIO - DEMAND INTERPOSING MONITORING PROCESS.
AL JUZGADO DE 1a INSTANCIA no. [Court's Number / N�mero del Juzgado] DE [Court's City / Ciudad del Juzgado]
[Name of Person Appearing / Nombre del Compareciente], mayor de edad, soltero, con domicilio en [Address of Person Appearing / Domicilio del Compareciente], actuando como Presidente de la Comunidad de Propietarios del Edificio situado en [Community Address / Domicilio de la comunidad], domicilio que se tendr� en cuenta a efectos de notificaciones, seg�n certificaci�n de la Junta de la Comunidad de Propietarios donde se acuerda mi nombramiento y sobre el desempe�o de tal cargo en la actualidad, comparezco y como mejor proceda en Derecho, DIGO:
Que, por medio del presente escrito y en la representaci�n indicada, interpongo DEMANDA a sustanciar por lo tr�mites del PROCESO MONITORIO contra [Defendant's Name / Nombre del demandado], con domicilio en [Defendant's Address / Domicilio del demandado], como titular registral de la vivienda donde tiene su domicilio, en reclamaci�n de $ [Principal Amount / Cantidad del Principal] de principal, intereses legales y, en su caso, costas del presente procedimiento, en concepto de deuda a favor de la Comunidad de Propietarios que represento con fundamento en los siguientes
HECHOS
PRIMERO.- Que, el demandado, [Defendant's Name / Nombre del demandado], como titular registral de la vivienda perteneciente a la mencionada Comunidad, sita en [Defendant's Address / Domicilio de Demandado], como se justifica en la nota informativa del Registro de la Propiedad de [City of Register / Ciudad del Registro], que se acompa�a a este escrito como documento n�m. [Document Number / N�mero del documento].
Dicho demandado, por la titularidad que ostenta, est� en el deber de contribuir a los gastos comunes de la Comunidad de Propietarios a que pertenece su vivienda, para su eficaz y adecuado sostenimiento.
SEGUNDO.- Que, en la Junta de Propietarios, celebrada en d�a [Meeting Date / Fecha de la Junta], se acuerda la liquidaci�n de descubiertos a la comunidad de propietarios, donde se liquida la deuda, por las cantidades correspondientes a los recibos pasados al cobro e impagados por [Defendant's Name / Nombre del demandado], en concepto de gastos de comunidad, por la cantidad total $ [Expenses Amount / Cantidad del Gastos], facult�ndose, en la misma Junta, al Presidente para que exija judicialmente la cantidad adeudada a trav�s del proceso monitorio.
Se acompa�an como documento n�m. [Document Number / N�mero del documento] la Certificaci�n de la Junta de Propietarios de liquidaci�n de descubiertos, suscrita por el Secretario con el visto bueno del Presidente; como documentos n�m. [Number of the First Document / N�mero del Primer Documento], [Number of the Second Document / N�mero del Segundo Documento], [Number of the Third Document / N�mero del Tercer Documento], [Number of the Fourth Document / N�mero del Cuarto Documento], [Number of the Fifth Document / N�mero del Quinto Documento] y [Number of the Sixth Document / N�mero del Sexto Documento] los recibos impagados.
TERCERO.- Que el d�a [Notice's Date / Fecha de Notificaci�n], se procedi� a la notificaci�n en forma, de lo acordado en la Junta de Propietarios de liquidaci�n de descubiertos, a la parte demandada, mediante el env�o a su domicilio de correo certificado con acuse de recibo de fecha de [Receipt Date / Fecha de Recibo], que se adjunta como documento n�m. [Receipt Number / N�mero del Documento de Recibo].
CUARTO.- Que pese a los requerimientos de pago que se han hecho, y todas la gestiones amistosas entabladas con el demandado, no se aprecia ninguna posibilidad del cobro de la cantidad adeudada, por lo que se obliga a esta parte a interponer la presente demanda, que tiene su apoyo legal con base en los siguientes
FUNDAMENTOS DE DERECHO
I
COMPETENCIA
Ser� competente para conocer del proceso monitorio el Juez de Primera Instancia del domicilio del demandado, en el supuesto de Autos, corresponde a este Juzgado.
II
LEGITIMACI�N
Activa.- Estar� legitimada activamente la Comunidad de Propietarios como acreedora de la deuda reclamada, a trav�s de su Presidente, como representante de la misma, al encontrarse facultado por la Junta de Propietarios, para reclamar por la v�a judicial, la cantidad reclamada.
Pasiva.- Estar� legitimado pasivamente el demandado, como deudor de la cantidad reclamada, y como titular registral de la vivienda.
IV
FONDO
El proceso monitorio a quien pretenda de otro el pago de deuda dineraria, vencida y exigible, de cantidad determinada que no exceda de $ [Amount of Maximum Payment / Cantidad de pago m�ximo], si la deuda se acredita mediante certificaciones de impago de cantidades debidas en concepto de gastos comunes de Comunidades de Propietarios de inmuebles urbanos.
En virtud de lo expuesto,
SUPLICO AL JUZGADO: Que teniendo por presentado este escrito, junto con los documentos que se acompa�an y copia de todo ello, se digne admitirlo, y acuerde tener por presentada la DEMANDA a sustanciar por los tr�mites del PROCESO MONITORIO, contra [Defendant's Name / Nombre del demandado], con domicilio en [Defendant's Address / Domicilio del demandado], mandando requerir a dicho deudor para que en el plazo de veinte d�as pague la cantidad reclamada a la Comunidad de Propietarios, o comparezca ante el Juzgado alegando sucintamente en escrito de oposici�n las razones por las que, a su entender, no debe en todo o en parte la cantidad reclamada; y, se siga el procedimiento por los tr�mites pertinentes, seg�n se de pago u oposici�n.
En [City of the Contract / Ciudad del Contrato] el [Date of the Contract / Fecha del Contrato]
Fdo.: Presidente de la Comunidad